乐居买房讯（编辑小葵）十一月首周武汉拿证量近超强十月整月，周成交价持续维稳，新盘先河，老盘特引，武汉主城区和近城区新房均价两极分化，江岸后湖新房均价再行被下沉。??十一月首周新房成交价维稳 武汉市价值突显武汉新房备案成交价和总成交对比??十一月首周，武汉新房备案成交价4223套，比起银十末新房备案成交价4355套，环降3%；十一月首周备案总成交4925套，比起银十末总成交5153套，环降4.42%，主要反映在十一月首周武汉写字楼和商业成交价有所上升。十一月结尾沿袭了银十楼市火热，新房成交价正处于维稳状态。??如上图，武汉各区新房备案成交价，与以往由武汉近城区新房成交价占有主导的局势有所不同，上周新房备案成交价分列第一的是汉口武汉市，洪山区持续名列前茅，再就是黄陂区和江岸区。

??随着主城区“神盘”渐渐售罄清盘，武汉主城区新房均价渐渐重返理性，我们再行无以看到凌空显著的新房，以前武汉三环内“价格洼地”在洪山区白沙洲、汉阳四新的、江岸后湖，而今白沙洲均价下沉，且很多购房者诟病现在环境很差，四新的高性价比盘渐渐清盘或捂盘不出，后湖新房均价渐渐突破2万/追的大关，在此之时，武汉主城区哪里还有低价毛坯房？??当神盘都弃下后，硚口古田的价值被突显了，古田清一色的毛坯房，从曾多次的神盘华润翡翠城，到幸福香域花境（毛坯均价13800元/平），幸福名流汇（毛坯均价16800元/平），翡翠中心·润玺（毛坯均价15767元/平），龙湖东湖高新·春江郦城（准现房毛坯均价17000元/平）。??以古田这样的毛坯价，武汉三环内还有对标产品吗？洪山区白沙洲三环内新房均价15000元/平起（不含翻新），待到12月东原启城最后两栋住宅售罄，白沙洲三环内新房均价16000元/平起。汉阳三环边经开地铁盛观尚能城毛坯均价15000元/平，只剩的确就是古田，怎么说也是大汉口的主城区，距离汉口核心商业区较将近，对于意向置业汉口的朋友来说划得来，硚口成交量居首只是开始，硚口古田的毛坯房和核心区的非毛坯房目前都在蓄客中。??34个项目拿预售证 江岸后湖新房均价被下沉??十一月首周武汉总计34个项目获得预售证，其中大汉口片区总计14个项目。

汉口近城区新洲区、黄陂区不出租汽车横店特引项目均价基本与前期持平，新洲孔雀城系列依旧热销。有一点注目的是江岸区中海澳门佳园另有少量房源在购。

??江岸后湖汉悦府·坤璟先河，这个盘坐落于后湖仅次于商业体—汉口城市广场的对面，临主干道，某种程度为武汉地产研发，毛坯备案价16870元/平，特3000元/平翻新，整体均价19870元/平，迫近2万/追的大关，这是目前后湖在购新的房中，第二个新房均价迫近2万的，仁恒公园世纪主打提高，整体均价23000元/平，星河2049带上翻新均价18200元/平，再就是仅有的毛坯盘快乐时代五期，目前均价并未出有，据置业顾问告诉，预计毛坯均价媲美汉悦府·坤璟，那么，整个后湖的新房均价要被拔高了。好在除了仁恒，其他在购新房皆有小户型。??大武汉片区总计15个项目获得预售证，其中东湖高新6个项目，洪山区4个项目，江夏区3个项目，青山区和武昌区分别2个项目。有一点注目的是武昌区复地东湖国际较前期均价下跌近3000元/平，洪山区楚天都市沁园较前期均价下跌488元/平，其他个盘基本与前期持平。

??大汉阳片区总计5个项目拿证，其中万科新世纪翡翠滨江是时隔两年半再度特引，却是准现房，带上翻新均价19600元/平，11月11日19：:0刚刚须要线上散户，11月12日19：00非刚需线上散户。??兰亭大境预计11月11日散户，认筹金5万（只拒绝接受储蓄卡，不拒绝接受信用卡、支付宝、微信缴纳），主推建面大约91-130平房源，前期建面大约108-140平米少量房源在购，均价大约15500元/平，其中含2500元/平翻新。??滨江金茂府已散户，目前仍有房源在购，保利·星宸特引时间以此类推，建面大约95-118平房源，前期带上翻新均价16000元/平，总计120套房源，若无注目。??武汉22盘入市 武汉楼市距离横盘还有多近？?十一月首周武汉总计22盘入市，其中洪山区4个项目，汉阳区、东西湖、新洲区、东湖高新区分别3个项目，江岸区、武汉市、武昌区、蔡甸区、黄陂区和江夏区分别1个项目。

大部分项目仍有房源在购，新洲区孔雀城系列和新影·华翔城沿袭了前期散户即罄的传统。??上周散户楼盘都更为常规，基本是迎接市场价特引，并没尤其引人注目的高性价比盘，洪山区黄家湖北岸的楚天都市沁园也涨价了，景瑞天赋滨江常规特引，武昌区融创望江府毛坯出售，东西湖汉口道6号和富力西溪悦居两个全新盘再一先河；??要说较为车祸的还是东湖高新区碧桂园·云玺，前期散户到现在价格基本没上涨，花山新房均价斩18000元/平，东湖高新未步入涨价之路，基本平稳在18000元/平，意向东湖高新的买房人可抓住上车，待到地王项目入市后，也许不会夹住新房均价下沉。??目前的武昌楼市更为长时间，新房和二手房均价渐渐持平，很多盘入市后去简化并没那么慢，武汉楼市距离横盘还有多近？??以上即为武汉上周楼市成交价、散户、去化下文，更加多资讯可持续注目。

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